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1、最大的影响因素,当属西安住宅的估值,住宅借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于住宅和借资人的要求也不同,所以抵押住宅借资时要注意在西安银行之间对比选择.
3、住宅抵押借资额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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西安二手房抵押借资,抵押按揭房产资金周转贷款,适用现房抵押经营贷款,安置房屋抵押大额贷款,商住住宅抵押大额消费贷款,房本教育贷款等住房借资流程有哪些？
1、提出住房借资申请,双方进行洽谈,提交借资所需资料.
2、西安借资机构审核审批资料,条件符合住房抵押借资,西安借资机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订住房借资合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借资至银行卡.
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办理小产权房产大额消费贷款,抵押分期房子应急贷款,抵押拆迁安置房屋资金周转贷款,自建住房出国留学贷款,拆迁安置房本抵押生活支出贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、西安住房借资申请书;
2、住房借资抵押合同;
3、以住房所有权设定抵押的,提交住房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住房设定抵押的,提交住房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有西安关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、西安住房借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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